Przy obecnej inflacji i nisko oprocentowanych lokatach, każdy kto posiada pieniądze jest zainteresowany ich pomnażaniem i lokowaniem w inny sposób.
Istnieją różne możliwości inwestowania gotówki:
- w akcjach przedsiębiorstw,
- obligacjach skarbowych,
- depozytach bankowych,
- czy coraz popularniejsze – inwestycje w nieruchomości.
Ulokowanie wolnego kapitału w nieruchomościach, staje się wyjątkowo atrakcyjne – świadczyć o tym ilość mieszkań wystawianych do sprzedaży jako inwestycyjne. Tym sposobem lokale – zarówno użytkowe, jak i mieszkalne, stają się ciekawą alternatywą do pomnażania zysków.
Problemem dla inwestorów może być brak wiedzy na temat rynków finansowego i budowlanego. Nieznajomość tematów stanowi znaczącą przeszkodę do osiągnięcia zysków. Rozwiązaniem jest doradztwo inwestycyjne w nieruchomościach.
Czym zajmują się doradcy inwestycyjni w nieruchomościach?
Zadaniem doradców jest obiektywne monitorowanie (badanie) rynku nieruchomości i ścisłe wyselekcjonowanie godnych zainteresowania obiektów:
- najlepiej zlokalizowanych,
- najbardziej opłacalnych,
- bezpiecznych.
Doradztwo inwestycyjne wykonywane jest przez firmy lub kancelarie, posiadające specjalne licencje. Doradcy przygotowują w formie pisemnej lub ustnej rekomendacje, przedstawiające strategię inwestycyjną.
Kontrakty które tworzą, są dostosowane do:
- potrzeb i oczekiwań
- oraz sytuacji finansowej inwestora.
Dokładnie wskazują gdzie i jak można zainwestować posiadane środki.
Ważne by doradcy ds. nieruchomości inwestycyjnych, dokonali wielopoziomowej analizy wykonalności projektu i przedstawili tak mocne jak i słabe strony transakcji, czyli:
- wszelkie rozwiązania decydujące o możliwości zmaksymalizowania zysków,
- ale i zagrożenia, które mogą wyniknąć.
Samo skorzystanie z usługi doradztwa inwestycyjnego w nieruchomościach, nie zobowiązuje do podjęcia zaproponowanych opcji/kontraktów.
Doradztwo inwestycyjne w nieruchomościach – jakie są zalety?
Doradca (w przeciwieństwie do inwestora), posiada kompetencję oraz wiedzę do wykonywania działań związanych z obrotem nieruchomościami. Potrafi skutecznie przeprowadzić analizę rynku finansowego oraz aktywów wartych zainwestowania środków finansowych. Kompetencje osób, które zawodowo śledzą zachodzące na rynku zmiany i na co dzień zajmują się:
- finansami,
- obrotem nieruchomościami i ich specyfiką,
- prawem z zakresu budownictwa,
- analizą potencjału inwestycyjnego,
są nie do przecenienia.
Istotne w całym procesie jest to, że powierzenie kapitału profesjonaliście w momencie zawierania umowy, ceduje na niego odpowiedzialność za prowadzone działania.
Pomoc doradcy inwestycyjnego pozwala:
- zaoszczędzić czas na poszukiwania rozwiązań/ofert oraz ocenę rentowności,
- uniknąć konsekwencji które obniżają rentowność inwestycji, spowodowanych:
- niewiedzą (np. co do stanu prawnego, obecności współwłaścicieli czy lokatorów, regulacji prawnych),
- innymi nieprawidłowościami.
Doradztwo inwestycyjnego na rynku nieruchomości jest skoncentrowane na:
- wyborze najlepszej nieruchomości pod inwestycję (doradca ma dostęp do wszystkich ofert nieruchomości na rynku), pod względem:
- rodzaju obiektu,
- lokalizacji,
- wielkości
- ale i:
- możliwości finansowych,
- oczekiwań inwestora,
- drobiazgowym zaplanowaniu inwestycji:
- analiza możliwości w świetle przepisów prawnych,
- wskazanie najbardziej ekonomicznego i efektywnego wariantu,
- pomocy w doborze i zakupie optymalnej nieruchomości oraz:
- analizie i regulacji stanu prawnego lokalu,
- przedstawieniu ryzyka związanego z inwestycją,
- ustaleniu czy cena sprzedaży zgadza się z rynkową wartością (realna wycena),
- oszacowaniu możliwości rynkowych cen odsprzedaży (potencjał do wzrostu wartości) i/lub czynszu najmu,
- ustaleniu atrakcyjności stopy zwrotu z kapitału,
- wyborze sposobu finansowania.
Doradztwo inwestycyjne ds. nieruchomości to pewność, że wszystkie kwestie dotyczące obiektu, zostaną prawidłowo i szczegółowo przeanalizowane.
Chodzi m.in. o:
- dane ewidencyjne,
- planowanie przestrzenne,
- przepisy ochrony środowiska,
- zarządzania nieruchomością wspólną.
Wachlarz usług obejmuje:
- doradztwo,
- analizy i negocjacje,
- wsparcie prawne,
- wyszukiwanie ofert (mieszkania, domy, powierzchnie komercyjne, biura, magazyny, powierzchnie handlowe),
- zarządzanie nieruchomościami.
Skorzystanie z doradztwa inwestycyjnego w nieruchomości zwiększa szansę na podjęcie najlepszej decyzji biznesowej. Warto postawić na profesjonalistów z ugruntowaną pozycją na rynku. Takie działanie przełoży się na bezpieczeństwo ale i maksymalny zysk z inwestycji.
Filarem działalności Lexinvest są nieruchomości. Doświadczenie, orientacja w obowiązujących/aktualnych regulacjach i przepisach, wysoko indywidualne podejście, zaangażowanie, prosty język komunikacji, wyróżniają kancelarię na tle innych. Dlatego Lexinvest jako doradca ds. nieruchomości jest gwarancją sukcesu inwestycyjnego, bo inwestor zarabia tylko, kiedy dokonuje dobrego zakupu. Z Lexinvest każdy zakup jest dokładnie taki.
